NHA TRANG – Dự án Charmora City do Sun Group phát triển tại khu vực Nam Nha Trang được đánh giá là biểu tượng đô thị đảo hiện đại, tiên phong áp dụng mô hình “Sponge City” (Thành phố Bọt biển) nhằm hướng tới phát triển đô thị xanh và bền vững đầu tiên tại khu vực Nam Trung Bộ.
Đô thị đảo quy mô 227ha với hạ tầng xanh và mặt nước chiếm 47ha
Theo công bố từ chủ đầu tư, Charmora City tọa lạc tại đường Trần Phú – Vĩnh Nguyên – Vĩnh Trường, với tổng diện tích quy hoạch 227ha, trong đó 167ha đất phát triển đô thị và 60ha mặt nước kiểm soát. Dự án có mật độ xây dựng chỉ 26,7%, hướng tới mục tiêu cân bằng giữa không gian sống – thiên nhiên – cảnh quan sinh thái.
Đáng chú ý, Charmora City được định vị là đô thị tích hợp đa chức năng gồm hành chính, thương mại, giải trí và an cư cao cấp, hứa hẹn trở thành trung tâm phát triển mới của Nam Nha Trang trong giai đoạn 2025–2030.
Tiên phong mô hình “Thành phố Bọt biển” tại Nam Trung Bộ
Charmora City là dự án đầu tiên trong khu vực áp dụng chiến lược “Sponge City” – mô hình quy hoạch đô thị bền vững đã được triển khai tại nhiều thành phố lớn ở Trung Quốc.
Theo đó, hệ thống công viên ngập nước (Wetland Park), hồ điều hòa, đường thấm nước và kênh sinh thái sẽ giúp thu gom, lưu trữ và tái sử dụng nước mưa, giảm thiểu ngập úng, tạo môi trường sống xanh và thân thiện.
Việc áp dụng mô hình này được xem là bước tiến mới trong tư duy quy hoạch đô thị Việt Nam, khi kết hợp hiệu quả giữa giải pháp hạ tầng kỹ thuật và yếu tố tự nhiên, phù hợp với điều kiện địa hình và khí hậu miền Trung.
Vị trí chiến lược tại “trái tim” Nam Nha Trang
Charmora City nằm ở khu vực Vĩnh Nguyên – Vĩnh Trường, nơi được quy hoạch trở thành Trung tâm Hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Dự án có 8 cầu kết nối ngoại khu cùng các tuyến giao thông nội khu xuyên suốt ba đảo (Đảo Bắc – Đảo Trung – Đảo Nam), giúp liên thông dễ dàng tới đường DT.571, Sân bay Quốc tế Cam Ranh và khu biển phía Đông Nha Trang.
Đặc biệt, dự án được bao quanh bởi hai dòng sông lớn là Sông Quán Trường và Sông Tắc, tạo lợi thế cảnh quan hiếm có và mở ra khả năng phát triển giao thông – du lịch đường thủy trong tương lai.
Hệ sinh thái tiện ích đa dạng – từ sinh thái, thương mại đến giải trí quốc tế
Theo quy hoạch, Charmora City sở hữu hơn 47ha cây xanh và mặt nước, cùng hệ thống tiện ích quy mô lớn, chia thành các nhóm:
- Tiện ích sinh thái: Công viên ngập nước Wetland Park 31ha, đại công viên trung tâm 5ha, tuyến xanh ven sông dài 25km.
- Tiện ích giải trí: Tổ hợp trình diễn nghệ thuật, nhạc nước và ánh sáng trên mặt nước 8ha; khu chợ đêm, phố đi bộ và bến du thuyền.
- Tiện ích thương mại: Trung tâm mua sắm ven sông, khu ẩm thực – café – chợ nổi tái hiện văn hóa sông nước Việt Nam.
- Tiện ích cư dân: Clubhouse, hồ bơi trên cao, công viên thiền, trường học, khu hành chính và an ninh 24/7.
Phân khu chức năng rõ ràng – Ba hòn đảo, ba phong cách sống
Charmora City được quy hoạch thành ba đảo chức năng độc lập nhưng liên kết chặt chẽ:
- Đảo Bắc (Downtown): Trung tâm hành chính – thương mại hiện đại.
- Đảo Trung (Midtown): Đảo giải trí và trung tâm kinh tế đêm của Nha Trang.
- Đảo Nam (Uptown): Khu an cư sinh thái, biệt thự và căn hộ cao cấp.
Đa dạng sản phẩm – Đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư
Dự án cung cấp hơn 2.000 sản phẩm, gồm:
- 900 căn hộ cao tầng (ICONIC Towers) diện tích 34–115m², thiết kế hướng sông hoặc biển.
- 340 căn nhà phố thương mại (Townhouse) diện tích 112,5–150m², phong cách cổ điển – hiện đại, nằm trên trục đại lộ chính.
- Khu biệt thự cao cấp (tứ lập, song lập, đơn lập) diện tích 150–300m², thiết kế lấy cảm hứng từ di sản kiến trúc Champa, Pháp và Việt Nam.
Tầm nhìn đô thị đảo bền vững cho tương lai Nha Trang
Theo đại diện Sun Group, Charmora City không chỉ là một dự án bất động sản, mà là mô hình đô thị đảo sinh thái kiểu mẫu, hướng đến phát triển bền vững và cân bằng tự nhiên – con người – công nghệ.
Với quy hoạch bài bản, vị trí chiến lược và triết lý “Sống xanh – Sống tinh khiết – Sống bền vững”, Charmora City được kỳ vọng sẽ trở thành điểm nhấn phát triển mới của Nha Trang, góp phần đưa Nam Trung Bộ trở thành trung tâm đô thị – du lịch tầm cỡ quốc tế trong thập kỷ tới.
