Mặt bằng Alluvia City được quy hoạch trên diện tích khoảng 198,3 ha tại Văn Giang, Hưng Yên. Với quy mô gần 200 ha, dự án được phát triển theo mô hình đô thị đa chức năng, bao gồm nhà ở thấp tầng, căn hộ cao tầng, thương mại – dịch vụ, giáo dục, thể thao, cảnh quan và tiện ích chăm sóc sức khỏe.
Điểm đáng chú ý là Alluvia City không được quy hoạch theo mô hình một khu nhà ở đơn thuần mà hướng tới hình thành một hệ sinh thái đô thị có nhiều chức năng.
Quy mô mặt bằng Alluvia City
Diện tích khoảng 198,3 ha tạo cho Alluvia City Văn Giang một quỹ đất đủ lớn để tổ chức các khu chức năng tương đối độc lập nhưng vẫn kết nối với nhau bằng hệ thống giao thông nội khu.
Theo thông tin được giới thiệu, dự án được triển khai qua ba giai đoạn lớn. Mỗi giai đoạn có đặc điểm về sản phẩm và tiện ích riêng.
Giai đoạn đầu có quy mô khoảng 50 ha, gắn với phân khu Alluvia Onsen. Đây được định hướng là khu vực đặt các tiện ích khoáng nóng và công viên trung tâm.
Giai đoạn thứ hai có quy mô khoảng 56 ha, phát triển thêm nhà ở thấp tầng và các tiện ích giáo dục, thương mại.
Giai đoạn thứ ba có quy mô khoảng 92,3 ha, tập trung nhiều sản phẩm cao tầng cùng các nhóm nhà ở thấp tầng và tiện ích quy mô lớn.
Xem thêm: ALLUVIA CITY LÀ GÌ? TỔNG QUAN KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI KHOÁNG NÓNG BÊN SÔNG HỒNG
Giai đoạn 1 – Alluvia Onsen
Phân khu đầu tiên có quy mô khoảng 50 ha và được định hướng gắn với khoáng nóng.
Theo thông tin được giới thiệu, phân khu này gồm khoảng 719 sản phẩm thấp tầng và 4.847 căn hộ cao tầng. Đây cũng là khu vực bố trí trung tâm khoáng nóng Onsen, clubhouse và các tiện ích cảnh quan.
Công viên trung tâm khoảng 15 ha và hồ điều hòa khoảng 10 ha là những hạng mục được nhấn mạnh trong cấu trúc giai đoạn này.
Nếu hoàn thiện đúng quy hoạch, khu vực này có thể đóng vai trò như một lõi tiện ích của Alluvia City, kết nối nhà ở với không gian xanh, mặt nước và chăm sóc sức khỏe.
Giai đoạn 2 – Alluvia Yacht
Giai đoạn thứ hai có diện tích khoảng 56 ha.
Cơ cấu sản phẩm thấp tầng được giới thiệu gồm shophouse, liền kề và biệt thự đơn lập. Bên cạnh đó là hệ thống trường học và thương mại – dịch vụ.
Việc đưa giáo dục vào quy hoạch là yếu tố quan trọng đối với một khu đô thị quy mô lớn.
Một khu đô thị muốn hình thành cộng đồng cư dân ổn định không thể chỉ có nhà ở. Trường học, y tế, mua sắm, thể thao và dịch vụ hàng ngày là những thành phần cần thiết để cư dân có thể sinh hoạt lâu dài.
Giai đoạn 3 – Alluvia Island và khu cao tầng
Giai đoạn ba có quy mô khoảng 92,3 ha và là giai đoạn lớn nhất.
Khu vực này được giới thiệu với số lượng căn hộ cao tầng lớn cùng nhiều sản phẩm thấp tầng như shophouse, liền kề, biệt thự song lập và đơn lập.
Sự xuất hiện của nhóm căn hộ cao tầng có ý nghĩa quan trọng đối với cấu trúc dân cư. Nếu biệt thự và nhà phố hướng tới nhóm khách hàng có khả năng tài chính cao thì căn hộ có thể mở rộng phạm vi tiếp cận của dự án tới nhóm khách hàng trẻ, gia đình nhỏ và chuyên gia.
Cơ cấu sản phẩm trên mặt bằng Alluvia City
Một trong những điểm nổi bật của mặt bằng Alluvia City là sự đa dạng.
Nhà phố liền kề
Liền kề thường phù hợp với nhu cầu ở thực. Thiết kế nhiều tầng cho phép tối ưu công năng sử dụng trong diện tích đất vừa phải.
Shophouse
Shophouse được bố trí ở các tuyến có khả năng tạo dòng người và nhu cầu thương mại. Đây là loại hình có thể kết hợp ở và kinh doanh.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập tạo sự cân bằng giữa diện tích, mức độ riêng tư và khả năng tiếp cận không gian sân vườn.
Biệt thự đơn lập
Đơn lập hướng tới nhóm khách hàng ưu tiên sự riêng tư, diện tích lớn và cảnh quan riêng.
Căn hộ
Căn hộ cao tầng bổ sung nguồn cung nhà ở có mức diện tích và mức đầu tư đa dạng hơn so với biệt thự.
Không gian xanh trong mặt bằng Alluvia City
Mật độ xây dựng là một trong những tiêu chí quan trọng khi đánh giá một khu đô thị sinh thái.
Alluvia City được giới thiệu với mật độ xây dựng toàn khu khoảng 16%, trong khi phần còn lại dành cho giao thông, cây xanh, mặt nước và các công trình công cộng.
Một số tài liệu giới thiệu dự án nhấn mạnh tỷ lệ cây xanh và mặt nước ở mức trên 20% tùy cách tính chỉ tiêu.
Khi đánh giá vấn đề này, người mua nên xem trực tiếp hồ sơ quy hoạch được phê duyệt để hiểu chính xác từng chỉ tiêu.
Xem thêm: VỊ TRÍ ALLUVIA CITY Ở ĐÂU? KHẢ NĂNG KẾT NỐI TỪ VĂN GIANG ĐẾN HÀ NỘI
Mặt bằng Alluvia City có gì khác biệt?
Điểm khác biệt không nằm ở việc dự án có nhiều loại sản phẩm, bởi nhiều đại đô thị hiện nay cũng có cơ cấu tương tự.
Điểm đáng chú ý hơn là Alluvia City cố gắng gắn sản phẩm với hệ sinh thái cảnh quan và khoáng nóng.
Biệt thự có thể gắn với sân vườn. Căn hộ tiếp cận tiện ích. Shophouse kết nối thương mại. Alluvia Onsen gắn với wellness.
Nếu được triển khai đồng bộ, các thành phần này sẽ hỗ trợ lẫn nhau và tạo ra một đô thị có tính tự vận hành cao.
FAQ mặt bằng Alluvia City
Alluvia City quy mô bao nhiêu?
Khoảng 198,3 ha.
Dự án được triển khai mấy giai đoạn?
Dự án tổng thể thành ba giai đoạn lớn.
Alluvia City có căn hộ không?
Có. Quy hoạch giới thiệu các khu căn hộ cao tầng
Alluvia City có biệt thự không?
Có biệt thự đơn lập, song lập và các dòng sản phẩm gắn với khoáng nóng.
Điểm nhấn của mặt bằng Alluvia City là gì?
Không gian xanh – mặt nước, hệ tiện ích đa tầng và sự kết hợp giữa nhà ở với khoáng nóng.
